星期日, 30 11 月

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房產稅開始吹風,大招要來了嗎?
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房產稅開始吹風,大招要來了嗎?

前財政部長樓繼偉,在11月14日舉行的第十六屆財新峰會上又聊了聊房產稅。 他說房產稅是最適合做地方稅的稅種,當地的公共服務越好,房地產稅越上升。而且實際上全國人大立法已經完成,一些難點問題也基本解決了。 但新聞學的魅力時刻就在這裡,確實說的都是事實,但我可以只報道一部分,而且只報道不評論。 房產稅是2013年十八屆三中全會第一次正兒八經地提出的,樓老闆本人當年就表態要義無反顧地推進。 而且之後的每次相關採訪,他都會提到這個事情。但12年過去了,房產稅實施了嗎? 依然還是試點。 狼來了喊了十幾年,羊都聽煩了。 不過這次,樓老闆的措辭又再進一步了,他說的不是正在推進,也不是等條件成熟,而是說立法已經完成、難點基本解決。 說真的,要不是孫少睡判斷房產稅最近幾年內必然不會大規模推行,還真覺得這已經是最後通牒了。 不過我也聽明白了,樓老闆說最大的難點是稅基的制定,也就是房產價值的評估,其實是個障眼法。 確實是很難得,因為稅基應該是市場價再打個折。但我們目前很多房子的產權很複雜,比如各種小產權房、單位房改房。 但實際上也不難,因為我們在2023年就已經實現不動產統一登記了。10年發了7.9億本不動產權證書。 一切項目里,技術問題永遠都不會是核心問題,因為技術手段毫無難度,難度只在盤外。 可惜盤外招是不能說的,只能默默地用。那什麼時候用? 樓老闆說,2022年大家普遍認為不是房產稅出台的時機。現在雖然泡沫已經少了一大半,但市場還在下行,出台依然比較難的。 而且就像一個人減了三年肥了,已經瘦了好幾圈,說明方法得當,正在起作用,這時候又不著急,為何要額外吃瀉藥? 這時候是不能下猛葯的,更何況房產稅還是三重劉德華,政策中的極品。下猛葯的速度太快了,把握不住。 從技術和法理層面,房產稅已經再無難...
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這裡,震驚了考古界

一趕上雨天,陵山的霧氣里就帶上幾分說不清的神秘。山腳下有個小村,小到在河北保定滿城區地圖上,僅是一個墨點,被群山用力攥在掌心,幾乎沒人經過,名叫「守陵村」。村裡的人們,世居於此已有2000多年,相傳,他們守護著一座古老的陵墓。可守的是誰?陵墓在哪兒?詢問村裡最年長的老人,他搖搖頭說:「不知道」,「祖上傳下來的」。村邊的陵山,不高,六十幾丈,村裡人叫它「靈山」,因為這山有靈氣。山頂有塊光溜的大石頭,上面有些印子,像人的足跡,老輩人說,那是仙女踏過的痕迹。還有人說,以前鳳凰飛來過,一位漢代王子追尋鳳凰途中病逝於此,隨行人員駐留聚居,才形成了村子,人們世世代代為這位追鳳的王子守陵。守陵村不喧囂,不張揚,村民們遵循著一份朦朧的責任,似乎一直靜靜地等待著塵封千年的謎題揭曉。1968年,守陵村迎來了不平靜的一天。解放軍某部工兵連受命在陵山上挖掘防空洞,為了提升效率,他們決定採用爆破方式。一聲巨響,一個直徑20厘米的小洞被炸開了,試著砸幾下,竟輕鬆砸開了直徑一米多的大洞,一個戰士沿著洞口順下去,驚見洞裡面「放置著很多盆盆罐罐」。沉睡了2000年的滿城漢墓,即西漢中山靖王劉勝及其妻子竇綰的墓葬,隨著這意外的一炸,陸續呈現在世人面前。「金縷玉衣」「長信宮燈」「錯金銅博山爐」「銅漏壺」等重大發現震驚了考古界,1968年也因此成為中國考古史上不平凡的一年。儘管之後仍有眾多漢墓考古發現,但滿城漢墓依然是不可替代的標尺,它是迄今為止漢代墓葬中保存最完整、結構最複雜、規模最宏大的崖墓,出土的萬餘件文物不但代表漢代鼎盛時期的審美與工藝,更原汁原味呈現了西漢王朝貴族的生活百態。「一畝泉水干,千年古墓現」從京昆高速保定滿城出口駛出,東行十來分鐘,遠山漸近。這裡是山地和平原的過渡帶,陵山不高,但形態頗有意趣,它的三個山峰半圈在一起,兩翼前出,中間後凹,狀如一把太師椅。站在山腳下仰望,雨天雲氣繚繞,確有村民所說...
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習近平慘遭「懸賞」100萬獎勵舉報

中共官方近日對台灣民進黨立委沈伯洋、網紅八炯、閩南狼發布懸賞公告後,反被網民當成笑話,並不斷以此惡搞中共。八炯還發出了反制中共的「懸賞通告」,通緝對台統戰的中共高官王滬寧、宋濤。還有人製作出針對習近平的懸賞通告。中共官方近日接連發布針對台灣民眾的懸賞公告,繼民進黨立委沈伯洋之後,又聲稱要追緝台灣網紅八炯(溫子渝)、閩南狼(陳柏源)。對此,八炯也對中共的行徑做出反擊。11月13日,八炯發表影片表示,自己的抗中共保台意識形態,是「抵抗中國共產黨、保護中華民國」,並反問「我反中嗎?如果反中,為什麼美國、加拿大有那麼多反共中國人支持我?」他強調自己反的是中共,不是中國。14日,他又在社交媒體Threads發布「懸賞通告」,將中共全國政協主席王滬寧與國台辦主任宋濤列為通緝對象,並列出他們的罪狀。八炯在自製的「懸賞通告」中提到,中共官員王滬寧(網名「三朝元老」)、宋濤(網名「濤寶」)長期服務境外馬列勢力,傳播「反中華民國保共產黨」、煽動分裂國家言論大肆攻擊、抹黑中華民國反共復國政策,欺凌、迫害大陸地區反共人士。通告中說,王滬寧、宋濤「充當馬列走狗幫凶,造成惡劣影響,其行為已觸犯《中華民國刑法》第103條之規定,通敵分裂國家罪」等。通告中還說,對配合抓獲相關犯罪嫌疑人之有功人員,將視情給予20萬元到100萬元新台幣(約人民幣5萬至25萬元)的獎勵。這個懸賞金額與中共對八炯和閩南狼的懸賞金額相同,而且八炯在懸賞通告底下還印有其自媒體帳號「攝徒日記」的Logo,藉此反諷中共。除了八炯發布懸賞追緝中共高官的通告以外,閩南狼(陳柏源)也「將計就計」,前往台灣當地的一處派出所報案,他表示要「自首」,請警察抓他,但被警員拒絕,客氣地請他離開。閩南狼說,「台灣警察不抓我,大陸網友應該很崩潰,畢竟他們認為台灣是屬於中國一部分,我今天來報案也自首了,警察不抓我,我也沒有辦法。」隨著「懸賞」事件不斷發酵,也...
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神舟20號被撞 3太空人轉乘21號急返地球

大陸「神舟二十一號」載人飛船返回艙於11月14日下午4時40分順利降落在內蒙古東風著陸場,執行神舟二十號任務的三名太空人陳冬、陳中瑞與王傑安全出艙,身體狀況良好,結束為期半年的太空任務。這次返回採用「快速返回模式」,飛船僅繞行地球3圈,耗時約3個半小時,順利完成著陸。據《新華社》報道,神舟二十號原定於11月5日返回地球,但因飛船舷窗玻璃疑遭太空碎片撞擊出現裂紋,安全評估後不符合返回條件,任務因此延後。為確保安全,三名太空人改由神舟二十一號返回,而神舟二十號則繼續留軌執行相關測試。太空人李廣蘇透露,他們在返回前需將物資轉移至新飛船,並將專屬座椅賦型墊搬至神舟二十一號,確保著陸時能貼合各自體型。這次返回任務採用「快速返回」方式,與以往繞行地球5圈、約9小時的模式不同。神舟二十一號從脫離空間站到著陸僅耗時3個半小時,不僅降低飛船故障風險,也讓太空人能更快脫離狹小艙室,減輕心理壓力。14日下午4時18分,返回艙進入大氣層後與地面通訊短暫中斷,僅能透過光學設備追蹤;4時27分降落傘順利開啟,4時40分平安著陸。出艙後,陳冬表示,能搭乘神舟二十一號安全回家「很踏實」,這次任務充滿挑戰,也再次證明中國航天的韌性與實力;陳中瑞說,半年來乘組與地面緊密合作,完成所有任務,「感到特別開心與幸福」;王傑則形容重返地球「重力的感覺非常好」,這趟飛行是「圓夢之旅」,將繼續為太空探索努力。三人出艙後隨即轉入醫學隔離與康復監護階段,後續相關檢查與數據分析仍在進行。中國航天部門表示,神舟二十號將持續留軌開展實驗,並總結此次任務成果。接下來,將擇機發射「神舟二十二號」承接下一階段的載人任務,持續推進中國太空站的建設與長期運作。...
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40年後印度人口將是中國3倍 人口學家警告

危機隱現,人口下滑勢不可擋梁建章曾是攜程創始人,現在搖身一變成了北大光華管理學院的教授,專攻人口經濟學,早幾年就沒少敲警鐘。2012年,他就拉著三十多位專家聯名上書,建議調整生育調控,那時候中國人口還在往上竄,13.4億左右,誰也沒想到轉眼就變天了。到了2023年5月,他的新書《人口戰略:人口如何影響經濟與創新》一出,就在發布會上直球警告:要是再不趕緊干預,四十年後印度人口得是中國三倍。這話聽著嚇人,但數據擺在那,聯合國預測印度到2064年峰值17億,中國呢?可能滑到13億以下,差距拉開不是鬧著玩的。看2024年的數據,年末總人口14.0828億,比前一年少139萬,這是第三年負增長了。新生兒954萬,死亡1093萬,出生率6.77‰,自然增長率-0.99‰。這數字一出,網上議論紛紛,有人說這是拐點到了,有人覺得還早。但梁建章在2025年2月的解讀里直言,這趨勢不改,2025年出生人口可能跌破800萬,甚至更低。想想看,過去中國靠著源源不斷的勞動力,當了二十多年的世界工廠,現在人手短缺,製造業成本蹭蹭上漲,訂單都往越南泰國跑。聯合國2022年報告估,到2050年咱們勞動力從8億多縮到7.5億,這不是小事,高端產業再牛,也得有年輕人撐腰。人工智慧再智能,創新火花還得靠人口規模點燃啊。老齡化更棘手,2024年60歲以上老人3.1031億,佔比22%,梁建章推算2035年破30%。養老醫療壓力大,基金支出超收入,年輕人得扛起更多。鄰國日本從1994年負增長,2023年生育率1.2,65歲以上29%,養老金體系早現裂痕,高齡老人還得上班,這不就是前車之鑒嗎?中國生育率2024年約1.0,遠低於更替線2.1,經濟壓力是頭號殺手。高房價、教育內卷、醫療貴,生娃從喜事兒變負擔。工作上,996加班常態,女性就業歧視隱形存在,觀念上年輕人更愛追個人實現,不婚率25%。這些疊加起來,人口下滑就...
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房產證寫誰的名字沒用 要看這四條新規

眾所周知,買房除了要看地段配套以外,在購房過程中,房產證上的名字,也是特別重要的。畢竟按照現在百城房價1.3萬來計算,隨便一套房都得100多萬,價高權重,任何人不能馬虎。很多年輕人依舊覺得,只要房產證有自己的名字,就意味著自己擁有房子的所有權。實際上,隨著中國《民法典》規章制度的施行和不斷完善,房產證上的署名已經無法決定房子的所有權了,真正起決定作用的是這四條\"新規\"。01. 婚前全款買房很多人覺得只要房產證上加上了自己的名字,那麼就能讓婚前另一方全款購買的房子變成夫妻共同財產,然而,事實並非如此!根據最新法律規定,婚前由任意一方全款購置的房產,其所有權不因婚後配偶加名而自動轉化為共有,房屋所有權就依然屬於付款方。除非有明確的書面約定或法律另有規定。也就是說,如果房子是結婚之前一方全款購買的,那麼這個房子就屬於婚前個人財產。即使將來感情破裂、離婚收場,房子依舊屬於購買一方。但是如果雙方在結婚之後進行了公證,明確房子屬於夫妻共同擁有,這個房子就屬於夫妻共同財產,那離婚時就一定要分割。02. 父母出資購房很多父母為了減輕子女的購房壓力,提前給他們購置婚房,那麼對於這種,萬一將來要分割房產,主要看這兩種情況:第一,一方父母出錢如果房產是由男方或女方父母單獨出錢購買,不論是婚前購買,還是婚後購買,房產的所有權只屬於出資方的子女。比如,小王媽媽給自己買的房,哪怕結婚以後,這個房子也是小王的。第二,雙方父母都出錢如果雙方父母共同出資,房屋會被定性為雙方子女的共有財產,不過這也不意味著將來財產分割時,就一定按五五分,而是會按照雙方父母的實際出資比例來劃分。比如,小王父母出資60%,那分割時也按這個比例來。不過,為了避免日後扯皮,建議父母和子女之間簽個書面的贈與協議,寫清楚房子歸誰,這樣大家都明白。03. 婚前付首付,婚後一起還貸有的年輕人在結婚之前已經付...
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神舟22號飛船將在無人狀態下發射

快科技11月14日消息,據央視新聞消息,神舟二十二號飛船將以無人狀態擇機發射。值得注意的是,北京時間2025年11月14日16時40分,神舟二十一號載人飛船返回艙在東風著陸場成功著陸,返回艙艙門打開後,醫監醫保人員現場確認神舟二十號乘組航天員陳冬、陳中瑞、王傑身體狀態良好。至此,神舟二十號航天員乘組的太空之旅順利結束,陳冬成為首個在軌駐留時間超過400天的中國航天員,同時也是目前執行出艙任務次數最多的中國航天員,陳中瑞、王傑的首飛之旅圓滿完成。神舟二十號乘組3名航天員在軌駐留204天,刷新了中國航天員單個乘組在軌駐留時間最長紀錄,在此期間完成了4次出艙活動和多次貨物進出艙任務,在地面科研人員密切配合下,完成了涉及微重力基礎物理、空間材料科學、空間生命科學、航天醫學、航天技術等領域的大量空間科學實(試)驗。...
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又創新紀錄,中國房價加速下跌

官方數據顯示,中國10月新屋價格跌幅創下1年以來最大單月跌幅,顯示出該國受到重重的房地產業需求持續疲軟。《路透》根據中國國家統計局發布的數據計算得出,中國10月房價月跌0.5%,相較於9月的0.4%跌幅進一步加速下滑,這也是自去年10月以來,最大單月跌幅。以年成長率來看,10月房價年減2.2%,與上月跌幅持平。房價持續下跌,特別是在傳統的銷售旺季9月和10月,凸顯出北京幫助房地產業在成長逆境中站穩腳步所面臨的挑戰。自2021年市場動蕩以來,中國房地產業一直面臨銷售疲軟和流動性受限的問題。穩定市場可以提振家庭消費,並有助於降低經濟過度依賴政府主導的基礎設施投資和出口,這些投資和出口都受到了美國貿易政策的衝擊。儘管中國當局在2024下半年推出一系列關鍵措施來支撐市場,但今年尚未推出大規模的新刺激措施,近期的政策主要著重在重申現有承諾。在2025上半年調降部分購屋者的抵押貸款成本後,政策制定者主要重申了穩定市場的承諾。中國指數研究院針對260個城市進行的調查顯示,小城市的購屋信心下降尤其明顯,季減2.9個百分點。在接受調查的70個城市中,64個城市較前月下滑,61個城市較前年下滑。另外也有官方數據顯示,前10個月房地產投資和房屋銷售持續下降。中國10月新屋價格創下1年以來最大單月跌幅。(法新社資料照)...
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中國富豪稱「換少年血」回春 網驚:看好自家娃

大陸男星於朦朧案,牽出多名大明星「返老還童」的謎團。網民發現,一名從事醫美的大陸女富豪,一再宣傳換年輕人血液「保持青春」。很多網友大呼恐怖。於朦朧離奇死亡後,網民挖出近年來多名大陸年輕藝人的猝死疑團,其中包括據傳心臟被換走的少林武僧秋風。在相關輿論持續發酵之際,功夫巨星李連杰發出裸露上身的視頻。網民懷疑此舉旨在展示「沒有手術疤痕」,以回應「心臟移植」的傳聞。但有網友質疑他身穿矽膠皮衣拍視頻,相關話題衝上熱搜。此後,網民繼續深挖,發現至少四位中港巨星都出現離奇的「返老還童」現象。他們早年的畫面顯示老態龍鍾,頭髮稀疏花白,走路都需要人攙扶。但近年來突然身輕體健,滿面紅光,甚至輕鬆地登山旅遊。不僅如此,有人還疑似性情大變,不但出現年輕人的步態,甚至出現了類似小女孩的蹦跳動作。網民大呼不可思議的同時,各種傳言不斷。有網民發現,香港虞美人國際集團創始人於文紅多次在網上發布視頻,用自己做樣本,為自家公司「換血保持青春」的業務做宣傳。據她宣稱,她家公司專門收購了一家血製品藥廠,擁有一個巨大的血庫。她的團隊不是簡單地將年輕人的血換給用戶,而是把只有17歲到21歲男孩子血液中才有的「年輕人功能蛋白」和「小微囊泡」提取出來,讓用戶身體保持年輕狀態。她說,這些物質在血液中含量極少,需要從「很多很多人」的血液中提取,才能供給一個人用,所以費用極其昂貴,「我們只做富豪的生意」。她自己每個月換一次血,費用是150萬到2000萬(人民幣,下同)。現年54歲的於文紅稱,通過這種「保養」,她的身體機能和體檢報告「都是年輕人的」,所以才找了比她年輕三十多歲的小男朋友。在一個視頻中,她還提到大學生的血庫。另一個視頻中,她宣稱自己公司「連器官移植也能做」。左圖和中圖:虞美人國際集團創始人於文紅宣傳用年輕人血液給富豪「恢復青春」。右圖:中共學校用各種手段逼迫學生獻血。(網路截圖合成)網民針對她的宣傳看法不一。有人認...
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兩副國級高官再次同時缺席重要會議 傳已落馬

中共統戰部轄下的所謂「民主黨派」——中國民主建國會(民建)的一、二把手郝明金和秦博勇接連缺席重要會議,據傳已被調查。兩人分別兼任中共全國人大副委員長的政協副主席。民建官網11月13日報道,12日民建中央經濟形勢分析座談會在北京舉行,「受郝明金主席、秦博勇常務副主席委託,民建中央副主席孫東生主持會議」。10月30日,一直爆料中共高層動向的旅澳時評人蔣罔正曾在X平台爆料:「民建中央主席郝明金、常務副主席秦博勇被調查。副主席沈金強配合調查。窩案!」此前,郝明金和秦博勇連續同時缺席民建中央的重要會議,包括10月30日的所謂四中全會座談會,10月29日的民建全國社會服務工作會議。10月25日,中共召開所謂「紀念台灣光復80周年大會」,逾二十名國級高官,包括全國人大副委員長、全國政協副主席等出席,其中也包括各大民主黨派主席與常務副主席。但郝明金與秦博勇同時缺席。兼任全國人大副委員長的郝明金還接連缺席了10月28日的中共全國人大常委會委員長會議、10月24日至28日的全國人大常委會會議。兼任全國政協副主席的秦博勇接連缺席了10月27日的中共全國政協主席會議、10月31日的中共全國政協常委會會議開幕式。民建官網顯示,郝明金最後一次公開活動,是9月29日主持民建中央主題教育工作領導小組會議。當時秦博勇缺席會議。秦博勇最後一次公開活動,是9月18日在天津參加公益項目捐贈儀式。中共所謂的「民主黨派」是指中國境內八大民主黨派,包括中國國民黨革命委員會(民革)、中國民主同盟(民盟)、中國民主建國會(民建)、中國民主促進會(民進)、中國農工民主黨、中國致公黨、九三學社和台灣民主自治同盟(台盟)。它們事實上都是中共全國政協與中央統戰部的「直屬單位」。中共歷來吹噓其領導的所謂「多黨合作和政治協商制度」。但外界嘲諷,這幾個民主黨派其實連橡皮圖章都算不上,最多是「花瓶」。2024年以來,中共內政外交危機加劇,...