看懂了身邊的魔幻項目,就看懂了最後掙扎
你有沒有發現,最近身邊出現了很多讓人看不懂的項目。 前腳還在吐槽某個公園的雕塑丑得驚天動地,後腳就聽說隔壁縣城要把廢棄的礦坑改成賽博朋克數據中心。你正納悶這幫人是不是錢多得沒處花,其實真相恰恰相反。 這些魔幻操作背後,藏著一個殘酷的共識:地主家,,真的沒餘糧了。而當一個習慣了大手大腳的家庭突然揭不開鍋,他們會幹的事兒,往往比你想的更硬核。googletag.cmd.push(function(){googletag.display(\"div-gpt-ad-1385191137318-2\");}); 他們要把家裡所有值錢不值錢的東西,都打包拿去當鋪換錢,而且還要跟當鋪老闆講一個關於未來的性感故事,顯得這不叫典當,叫「前瞻性資本運作」。 最近從湖南湖北刮起來,正在席捲全國的\"三資\"改革,就是這麼個路子。 所謂「三資」,就是「資源資產化、資產證券化、資金槓桿化」。這串黑話翻譯成人話就是: 第一步、把你家後院那棵歪脖子樹登記成\"具有觀賞價值和潛在碳匯功能的生態資產」。 第二步,找人給這棵樹的未來三十年結的果子做個估值,打包成「歪脖子樹未來收益權憑證」到市場上去賣。 第三步、用賣果子憑證換來的錢當本金,去撬動更大的投資,比如再承包一百棵歪脖子樹。 你看,折騰半天其實就是想把未來的錢、現在就拿到手。這套操作在金融圈不稀奇,但現在,主角換成了地方政府,目的也從「搞發展」變成了更直接的「搞錢還債」。 故事的高潮發生在武漢。一棟曾經入住率不到30%的\"鬼樓\",通過一套叫CMBS的操作,也就是把未來的租金打包賣掉,一次性變現了3個億。要是老老實實收租,這筆錢得二三十年才能收回來。現在,啪的一下到手了。 這就好比你跟老闆說,未來20年的工資我不要了,你現在打個三折一次性給我。你老闆聽了都得給你點根煙,問你是不是惹上什麼事兒了。 地方上,還真就惹上事兒了。...



