房产税开始吹风,大招要来了吗?
前财政部长楼继伟,在11月14日举行的第十六届财新峰会上又聊了聊房产税。
他说房产税是最适合做地方税的税种,当地的公共服务越好,房地产税越上升。而且实际上全国人大立法已经完成,一些难点问题也基本解决了。
但新闻学的魅力时刻就在这里,确实说的都是事实,但我可以只报道一部分,而且只报道不评论。
房产税是2013年十八届三中全会第一次正儿八经地提出的,楼老板本人当年就表态要义无反顾地推进。
而且之后的每次相关采访,他都会提到这个事情。但12年过去了,房产税实施了吗?
依然还是试点。
狼来了喊了十几年,羊都听烦了。
不过这次,楼老板的措辞又再进一步了,他说的不是正在推进,也不是等条件成熟,而是说立法已经完成、难点基本解决。
说真的,要不是孙少睡判断房产税最近几年内必然不会大规模推行,还真觉得这已经是最后通牒了。
不过我也听明白了,楼老板说最大的难点是税基的制定,也就是房产价值的评估,其实是个障眼法。
确实是很难得,因为税基应该是市场价再打个折。但我们目前很多房子的产权很复杂,比如各种小产权房、单位房改房。
但实际上也不难,因为我们在2023年就已经实现不动产统一登记了。10年发了7.9亿本不动产权证书。
一切项目里,技术问题永远都不会是核心问题,因为技术手段毫无难度,难度只在盘外。
可惜盘外招是不能说的,只能默默地用。那什么时候用?
楼老板说,2022年大家普遍认为不是房产税出台的时机。现在虽然泡沫已经少了一大半,但市场还在下行,出台依然比较难的。
而且就像一个人减了三年肥了,已经瘦了好几圈,说明方法得当,正在起作用,这时候又不着急,为何要额外吃泻药?
这时候是不能下猛药的,更何况房产税还是三重刘德华,政策中的极品。下猛药的速度太快了,把握不住。
从技术和法理层面,房产税已经再无难...
