为刺激房市，上海近日正式启动首批收购中古屋工作，收储对象以核心区的小户型为主，将用于满足青年等群体的租屋需求。专家分析，新政成交量有限，但可强化稳房市预期。
综合媒体报导，这项政策试点区域为浦东新区、静安区、徐汇区，由各区公租房公司作为收购主体，中国建设银行提供金融支持。这批房源将用于满足新市民、青年人、大学毕业生等群体的租赁需求。
各区收储均以小户型为主。地段条件较好、产权清晰、中小户型、业主置换意愿强烈的房子有望被优先收购。以浦东新区为例，该区优先聚焦内环内、2000年以前建成、单间建筑面积70平方公尺以下（约21坪）、总价不超过人民币400万元（新台币1800万元）的产权清晰房源。
上海此次试点采用「政府主导、市场运作、自愿参与」的模式，在核心区针对「老破小」的房源收购后作为保租房（社会住宅），被认为是精准政策。
21世纪经济报导指出，收购价格能否符合业主心理预期，将成为政策落地效果的关键变量。
报导引述同策研究院联席主席宋红卫分析说，上海启动收购中古屋作为保障房先从区域试点开始，在规模上会受到一定的限制，对全市成交量来讲影响有限，但是能够强化稳楼市的预期。
国际金融报指出，影响程度究竟会有多大，还取决于收储的规模。中原地产首席分析师张大伟表示，如果几十套、几百套，对市场没有任何影响，如果几千套可能会对市场有一定影响，上万套的话影响就会比较大，「关键是看数量」。
上海中原地产资深分析师卢文曦说，收购资金的支持力度很重要，「银行现在说是支撑，看怎么支撑，但是对流通性肯定有好处」。
58安居客研究院估计，若收购资金能达到年成交金额的10%，在系统性的收购行动影响下，将对上海老旧和小户型存量房市场库存消化产生举足轻重的促进效果。 $(document).ready(function () {nstockStoryStockInfo();});