陆房产研究机构中指研究院1日发布数据显示，1月大陆全国百城城市新房平均价格上涨，其中二手房价格虽然年增、月增均下跌，但跌幅度较上月收窄。外界分析受到大陆官方政策提振影响，1月房价有起色。
中指研究院数据显示，1月百城新房平均价格约为每平方公尺人民币1.71万元，较上月上涨0.18%。1 月百城二手房均价为每平方公尺人民币12,905元，较上月下跌 0.85%，跌幅较上月收窄0.12 个百分点，较上年同期跌8.67%。
就年增率来看，大陆全国百城新房平均价格年涨2.52%；全国百城二手房平均价格为每平方公尺人民币1.29万元，较上月下跌0.85%，跌幅较上月收窄0.12个百分点。
在新房部分，1月包括成都、上海、杭州等城市均有高端改善楼盘入市，带动百城新房价格月增结构性上涨，百城新房均价为每平方公尺人民币17,114元，较上月涨0.18%，较上年同期上涨2.52%。
不过相较之下，三、四线城市继续消化现有库存，房价每月和每年都在下降。大陆多地房价与房市持续呈现分化。
在房市销售方面，中指研究院稍早发布1月房企销售业绩排行榜，2026年1月，百强房企销售总额为人民币1,905.2亿元，年降18.9%，相比去年全年的降幅基本持平。去年1月核心城市市场活跃度大幅提升以至于基数较高，导致今年1月年增率出现明显下降。另外，1月降幅与去年全年降幅持平，表明房企销售延续了去年底的态势。
此外，大陆各地近期陆续召开地方「两会」并发布政府工作报告，提出2026年主要经济目标，部署重点发展任务。其中，在房地产领域，多地明确表示将著力稳定房地产市场、推进城市更新。
自2020年大陆官方提出「三道红线」房地产融资管理政策（剔除预收款后的资产负债率大于70%，净负债率大于100%，现金短债比小于1倍不得融资）出手整治房市，让房市进入调整期后，大陆房地产行业多开发商陆续出现债务违约。但近期大陆多家房企证实监管部门不再要求每月上报「三道红线」，也意味相关政策正在告一段落。
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