中国房市疲软下，上海市3月下旬的中古屋（含商用）成交量似有回升，28日的单日成交量为1585户，创近5年来新高。中国业界分析，这应与上海官方2月下旬大幅放宽购房门槛有关，但仍以改善居住需求为主，整体上只是回归「房住不炒」的格局，是否真正回暖仍待观察。
澎湃新闻报导，根据就业机构「安居客上海」监测数据显示，上海中古屋（含商用）28日的单日成交量攀升到1585户，不但创今年新高，更打破2025年3月15日1473户的上次新高，创下近5年来新高。
根据报导，若统计3月1至28日数据，上海的中古屋成交量累计为2万7733户，也较去年同期增加8%；若以周为单位统计，中古屋成交量也续创新高。
中国房地产研究机构「58安居客研究院」院长张波预测，3月全月上海中古屋成交量可望挑战3万户，直追2021年同期的水准，使「月成交3万户」成为上海房市能否回暖的指标。
综合证券时报等媒体报导，有上海房地产业界人士分析，上海市官方今年2月25日推出、被称为「沪七条」的活络房市新措施，大幅放宽了购房限制，特别是大举降低了非本地籍家庭的购屋门槛，且放宽部分购屋者的税赋规定，加上官方对头期款等贷款条件的放宽，是上海中古屋成交增温的主因。
至于是否断定上海房市自此回暖，业界人士认为，尽管中古屋成交量上升，但目前观察，这波中古屋交易仍以改善居住需求为主，整体上仍是回归「房住不炒」的格局，是否真正回暖仍需要观察。