过去几年历经亏损后，大陆房地产公司碧桂园在债务重组后实现财务层面的关键转折。碧桂园发布盈利预告显示，预计2025年利润约人民币10亿元至22亿元。对比2024年损失约351.45亿元，本年度转亏为盈。分析指出，这对于碧桂园资本市场的运作、日常经营以及企业形象，都具有正面作用。
碧桂园表示，转盈是由于完成债务重组录得的非现金收益。撇除债务重组收益的影响，录得亏损主要是由于开发业务毛利水平承压，且对若干资产及物业项目计提减值准备等因素。
碧桂园自2022年以来已连续三年亏损，2022年亏损人民币60.52亿元，2023年亏损人民币1,784亿元，2024年亏损人民币328.35亿元。
碧桂园董事会主席杨惠妍近期出席月度管理会议，再次明确要将2026年定位为「公司从保交房向正常经营转段的最关键一年」，同时首次勾勒未来3-5年的发展方向与框架，战略核心将重点围绕「构建核心竞争力」展开。
界面新闻报导，去年12月初，碧桂园接连完成境内和境外债务重组，相关负责人透露，在境内外债务重组成功的作用下，公司整体降债规模预估超过人民币900亿元。境外约177亿美元债务重组方案获香港高等法院批准，境内9笔合计约人民币137.7亿元的公开市场债券重组方案也全部通过。
分析指出，碧桂园本轮重组方案的核心理念是「实质削债」，透过发行总额最高约130亿美元的强制性可转换债券及最多155亿股资本化股份，以置换现有债务，从而实现债务属性的根本转换。此举带来的重组收益直接增厚公司净资产。
上海易居房地产研究院副院长严跃进分析，碧桂园扭亏转盈是一个非常积极的信号，从报告来看，这与债务重组带来的帐面效应密切相关。重组使得企业实现帐面上的扭亏为盈，对于资本市场的运作、日常经营以及企业形象，都具有正面作用。
值得注意的是，近期碧桂园正式被纳入MSCI中国小盘股指数，并于2月27日正式生效。作为全球投资界广泛采用的基准指数之一，MSCI指数系列是国际机构投资者资产配置的重要参考。随著指数生效，追踪该指数的全球被动型基金将按照权重配置买入碧桂园股票，直接为股价带来稳定增量资金支撑。
